El ministro planea una ley para flexibilizar la apertura de pequeños comercios. Estima en 1.000 millones el ahorro que tendrían las comunidades si pagaran el mismo interés que el Tesoro
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publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ El mercado del suelo urbano en España agudiza su parón, lo que de forma directa recrudece el problema que el sector financiero español tiene con sus activos inmobiliarios. Según los datos que ha publicado hoy el Ministerio de Fomento, las transacciones de suelo medidas en función de su valor han recuperado la tendencia a la baja en el tercer trimestre. Con esta vuelta a tasas negativas, desaparecen las señales positivas registradas entre abril y junio, cuando el valor del suelo que cambió de propietario logró subir levemente (0,3%) por primera vez a lo largo de la crisis gracias a una moderada recuperación en su precio.
publicado en http://www.20minutos .es/ 20MINUTOS.ESSegún el Índice Fotocasa.es, el precio de los alquileres sube un 1,2% en abril.13 de las 17 Comunidades Autonómas registraron subidas en abril.San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara para alquilar y Bilbao ya supera a Barcelona en el segundo puesto.El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España registró una subida del 1,2% en abril respecto al mes anterior. Así lo indican los datos del mes de abril del portal inmobiliario fotocasa.es.
Es la primera subida en el precio medio de la vivienda en alquiler de España que recoge el Índice fotocasa.es, tras 15 meses de descensos consecutivos. El valor medio de los inmuebles en alquiler en 7,90 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
Asimismo, abril de 2011 arroja subidas en 13 de las 17 comunidades autónomas analizadas. Las tres CC.AA. con mayor incremento mensual son País Vasco (1,7%), Extremadura (1,3%) y Navarra (1,0%). Las únicas CC.AA. que han visto descender el precio mensual de la vivienda en alquiler en abril han sido: Galicia (-1,7%), Baleares (-0,9%), Madrid (-0,2%) y Murcia (-0,1%).
Las cinco comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más alto en abril son País Vasco (11,31 €/m2 al mes), Madrid (10,36 €/m2 al mes), Cataluña (9,89 €/m2 al mes), Navarra (7,97 €/m2 al mes) y Baleares (7,87 €/m2 al mes). Por su parte, las CC.AA. con los precios más bajos son Extremadura (4,97 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,67 €/m2 al mes), Murcia (5,79 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,91 €/m2 al mes) y Galicia (6,07 €/m2 al mes).
Bilbao ya es más cara que BarcelonaPor ciudades, destacan San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y Sitges por ser las cinco poblaciones españolas donde alquilar una vivienda es más caro. En concreto, San Sebastián lidera el ranking con 12,92 €/m2 al mes, tras un descenso del 2,1% en abril.
En segundo lugar le sigue Bilbao, que sitúa su precio en 12,52 €/m2 al mes, y que tras registrar una subida mensual de 0,8% desbanca por primera vez de esta posición a Barcelona capital que desciende al tercer puesto y se sitúa en 12,46 €/m2 al mes.
En términos de variación mensual, la ciudad gaditana de Sanlúcar de Barrameda experimentó el mayor incremento de abril, un 10,5%, situando el precio en 6,89 €/m2 al mes. Le siguen Guardamar del Segura con una subida de 7,8% (en 6,96 €/m2 al mes) y Llucmajor con 6,6% (6,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la ciudad de Cuenca es la que mayor descenso notó, un 9,6%, situando el valor de la vivienda en alquiler en 5,33 €/m2 al mes.
Los precios suben en el 56% de las provinciasPor provincias y en términos de variación mensual, el 56% registra incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube en 28 provincias, baja en 20 (el 40%) y se mantiene en dos (el 4%).
Jaén (3,9%), Córdoba (2,9%) y Soria (2,9%) son las provincias que registran los mayores incrementos, mientas que Cuenca (-6,3%), Pontevedra (-2,6%) y Huesca (-2,2%) son las provincias donde el precio del alquiler desciende más en el último mes.
En el análisis destaca que Vizcaya y Guipúzcoa son las únicas provincias donde alquilar una vivienda cuesta más de 11 euros el metro cuadrado al mes.
Es la primera subida en el precio medio de la vivienda en alquiler de España que recoge el Índice fotocasa.es, tras 15 meses de descensos consecutivos. El valor medio de los inmuebles en alquiler en 7,90 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
Asimismo, abril de 2011 arroja subidas en 13 de las 17 comunidades autónomas analizadas. Las tres CC.AA. con mayor incremento mensual son País Vasco (1,7%), Extremadura (1,3%) y Navarra (1,0%). Las únicas CC.AA. que han visto descender el precio mensual de la vivienda en alquiler en abril han sido: Galicia (-1,7%), Baleares (-0,9%), Madrid (-0,2%) y Murcia (-0,1%).
Las cinco comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más alto en abril son País Vasco (11,31 €/m2 al mes), Madrid (10,36 €/m2 al mes), Cataluña (9,89 €/m2 al mes), Navarra (7,97 €/m2 al mes) y Baleares (7,87 €/m2 al mes). Por su parte, las CC.AA. con los precios más bajos son Extremadura (4,97 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,67 €/m2 al mes), Murcia (5,79 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,91 €/m2 al mes) y Galicia (6,07 €/m2 al mes).
Bilbao ya es más cara que BarcelonaPor ciudades, destacan San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y Sitges por ser las cinco poblaciones españolas donde alquilar una vivienda es más caro. En concreto, San Sebastián lidera el ranking con 12,92 €/m2 al mes, tras un descenso del 2,1% en abril.
En segundo lugar le sigue Bilbao, que sitúa su precio en 12,52 €/m2 al mes, y que tras registrar una subida mensual de 0,8% desbanca por primera vez de esta posición a Barcelona capital que desciende al tercer puesto y se sitúa en 12,46 €/m2 al mes.
En términos de variación mensual, la ciudad gaditana de Sanlúcar de Barrameda experimentó el mayor incremento de abril, un 10,5%, situando el precio en 6,89 €/m2 al mes. Le siguen Guardamar del Segura con una subida de 7,8% (en 6,96 €/m2 al mes) y Llucmajor con 6,6% (6,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la ciudad de Cuenca es la que mayor descenso notó, un 9,6%, situando el valor de la vivienda en alquiler en 5,33 €/m2 al mes.
Los precios suben en el 56% de las provinciasPor provincias y en términos de variación mensual, el 56% registra incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube en 28 provincias, baja en 20 (el 40%) y se mantiene en dos (el 4%).
Jaén (3,9%), Córdoba (2,9%) y Soria (2,9%) son las provincias que registran los mayores incrementos, mientas que Cuenca (-6,3%), Pontevedra (-2,6%) y Huesca (-2,2%) son las provincias donde el precio del alquiler desciende más en el último mes.
En el análisis destaca que Vizcaya y Guipúzcoa son las únicas provincias donde alquilar una vivienda cuesta más de 11 euros el metro cuadrado al mes.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7% en 2010, lo que supone una importante moderación respecto a la caída experimentada en 2009, del 22%. Es el cuarto año consecutivo de bajadas en el número de hipotecas de viviendas, aunque el descenso del año pasado es significativamente menor que en los dos años anteriores cuando bajó un 32% en 2009 y un 22% en 2008. Los datos del Instituto Nacional de Estadística también muestran que en el mes de diciembre descendieron un 17% respecto a ese mes del año anterior.
publicado en http://www.20minutos .es/ AGENCIASEl número de hipotecas constituidas sobre vivienda fue de 55.570.En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8%.El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9% más que en igual mes de 2009.El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio y cayó un 6,8 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570, informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y junio (-10,8%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio, frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta los 6.792,7 millones de euros.Por tipos de entidad, las cajas de ahorro fueron un mes más las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de julio (52,1% del total), seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 46,4% del total; los bancos, el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.
El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas en julio fue el 3,77%, lo que implica un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010. Las cajas de ahorro ofrecieron a sus clientes un tipo de interés medio por los préstamos hipotecarios del 3,93%, en tanto que los bancos situaron su tipo medio hipotecario en el 3,59%.
El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo, en tanto que, de los variables, la referencia más utilizada fue el euríbor, en el 89,6% de los nuevos contratos. Durante el mes de julio, 37.935 préstamos hipotecarios modificaron sus condiciones, un 24,8% menos que un año. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, las condiciones variaron en 22.799 préstamos, el 31,6% menos que en julio de 2009.En julio fueron canceladas 47.406 hipotecas
En julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% mas que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron el 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron el 9,4%, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas crecieron el 9,1% en tasa interanual
Por comunidades autónomas, las que concentraron en julio el mayor número de fincas con hipotecas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja, con 502, y Baleares, con 305. La Rioja encabezó también la lista de autonomías con un mayor incremento de este tipo de préstamos, ya que crecieron el 13,7%, seguida de Asturias y Cataluña, donde lo hicieron el 6,3%
El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas en julio fue el 3,77%, lo que implica un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010. Las cajas de ahorro ofrecieron a sus clientes un tipo de interés medio por los préstamos hipotecarios del 3,93%, en tanto que los bancos situaron su tipo medio hipotecario en el 3,59%.
El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo, en tanto que, de los variables, la referencia más utilizada fue el euríbor, en el 89,6% de los nuevos contratos. Durante el mes de julio, 37.935 préstamos hipotecarios modificaron sus condiciones, un 24,8% menos que un año. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, las condiciones variaron en 22.799 préstamos, el 31,6% menos que en julio de 2009.En julio fueron canceladas 47.406 hipotecas
En julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% mas que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron el 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron el 9,4%, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas crecieron el 9,1% en tasa interanual
Por comunidades autónomas, las que concentraron en julio el mayor número de fincas con hipotecas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja, con 502, y Baleares, con 305. La Rioja encabezó también la lista de autonomías con un mayor incremento de este tipo de préstamos, ya que crecieron el 13,7%, seguida de Asturias y Cataluña, donde lo hicieron el 6,3%
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ La venta de viviendas volvió a coger fuerza en julio. Si la semana pasada se conocía que las transmisiones inmobiliarias han crecido un 25% durante el segundo trimestre por el nuevo tipo del IVA, vigente desde el 1 de julio, según el Ministerio de Vivienda, los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística, señalan que el sector no solo mantiene su recuperación por séptimo mes consecutivo, sino que aumenta el número de operaciones registradas en junio pese a la subida del impuesto, que ha pasado del 7% al 8%.
publicado en http://www.20minutos .es/ EFEHubo 43.838 operaciones en el mes de julio.Es un 16,8% más respecto al año anterior.El 51% de las ventas correspondieron a inmuebles nuevos.La venta de viviendas en España registró 43.838 operaciones en julio, el 16,4% más respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador de la economía suma ya siete meses consecutivos al alza.Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de viviendas usadas ha experimentado un incremento del 16,8% respecto a julio de 2009, mientras que la de casas nuevas aumentó el 16%.El 51% de las ventas correspondieron a inmuebles nuevos (22.597 operaciones) y el 48,5%, a usados (21.241).En el séptimo mes del año se registraron 38.838 transacciones de inmuebles libres, el 88,6% del total, lo que representa un aumento del 13,4% en tasa interanual, mientras que las ventas de vivienda protegida aumentaron el 45,9%, aunque sólo registraron 5.000 operaciones.La Rioja va a la cabezaLa media de compraventas por cada 100.000 habitantes en España se situó en 117, en tanto que, por comunidades, la que registró más transacciones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue La Rioja, con un total de 227 compraventas de inmuebles.Le siguen Cantabria (164), Aragón (151) Comunidad Valenciana (140), Castilla-La Mancha (136), Murcia (132), Castilla y León (121), Extremadura (121) y Galicia (119).Por debajo de la media se situaron Madrid (116), Andalucía (114), Baleares (114), País Vasco (104), Asturias (103), Cataluña (97), Navarra (95) y Canarias (80).A su vez, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 56 y 118 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente.
publicado en http://www.20minutos .es/ CONSUMER/EROSKILa elevada esperanza de vida y la necesidad de alargar el periodo de hipoteca han favorecido el diseño de préstamos nonagenarios.Se prevé qué hacer en caso de fallecimiento de sus titulares.Los herederos decidirán si optan por continuar con los pagos de las cuotas establecidas o decantarse por liquidar la hipoteca.Cada vez son más frecuentes las hipotecas con plazos de amortización superiores a 50 años y destinadas, sobre todo, a los más jóvenes. Sin embargo, hasta ahora, no se había dado con una vía de financiación para comprar un piso con una hipoteca a 90 años, aseguran desde Consumer/Eroski.La razón estriba en la alta esperanza de vida de los españoles y en la necesidad de rebajar la cuantía de las cuotas mensuales de los préstamos para vivienda. Al ser un crédito de tan larga duración, se prevé qué hacer en caso de fallecimiento de sus titulares: los herederos decidirán si optar por continuar con los pagos de las cuotas establecidas o decantarse por liquidar la hipoteca, como sucede en las "hipotecas hereditarias".40 años, luego se ampliaron hasta los 50 y ahora, incluso, algunas entidades que comercializan estos productos las han elevado más. Pero la novedad respecto a los plazos de amortización de los créditos hipotecarios ha llegado de la mano de algunas empresas de financiación personal, que han decidido confeccionar un préstamo que se amplía hasta 90 años. ¿Se atisba una nueva "guerra de hipotecas" en el mercado crediticio nacional? Parece que no.Sólo se intenta dar a conocer entre los usuarios un nuevo modo de acceso a la vivienda, con la contratación de créditos que se asemejan a las denominadas "hipotecas hereditarias" comercializadas en los países del área anglosajona y en Japón, donde es habitual que estos créditos pasen a la siguiente generación.Estas fórmulas permiten endeudarse para la adquisición de una casa durante muchos años y se traspasan de padres a hijos, como una herencia. Tienen la ventaja de facilitar el acceso a la vivienda desde una edad temprana, al obtener una vía de financiación muy amplia y con una cuota mensual baja. A cambio, el endeudamiento se perpetúa durante toda la vida de los demandantes y parte de los pagos recaen en los hijos y nietos.En España, las hipotecas tienen un periodo medio de amortización de entre 20 y 25 años, según los datos oficiales. Sin embargo, debido al aumento de la esperanza de vida de los ciudadanos (el Instituto Nacional de Estadística la fija en 80,9 años), las entidades financieras ya confeccionan créditos hipotecarios más amplios: a 50 y hasta 52 años, el máximo del que se podía disponer hasta el momento. Hasta el momento, no son muchas las entidades financieras que han ampliado estos plazos de amortización. Entre ellas, destacan BBK, Caja Duero, Caja de Canarias, Caja Vital y Caja Ávila.
publicado en http://www.20minutos .es/ EFEEste incremento se sitúa por debajo de la subida interanual registrada por el Índice de Precios de Consumo (IPC) en junio.El encarecimiento de los alquileres se ha ido frenando desde comienzos de 2009, cuando superaba el 4%, siempre por encima del IPC.Navarra fue la única donde el precio del alquiler se redujo en junio.El precio de los alquileres de las viviendas subió en junio de 2010 el 0,9% respecto al mismo mes del año pasado, lo que supone el menor aumento registrado en los datos que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica desde 2003.Según los últimos datos proporcionados por el INE, la subida del precio del alquiler en junio fue ligeramente inferior al aumento del 1% registrado en mayo. Además, este incremento se sitúa por debajo de la subida interanual registrada por el Índice de Precios de Consumo (IPC) en junio, cuando se colocó en el 1,5%.El encarecimiento de los alquileres se ha ido frenando desde comienzos de 2009, cuando superaba el 4%, aunque sin dejar de mantenerse hasta marzo de 2010 por encima de los incrementos del IPC, que emprendió una senda alcista en noviembre pasado.Por comunidades, Navarra fue la única donde el precio del alquiler se redujo en junio (bajó el 0,7%). El precio del alquiler de las viviendas subió por encima de la media en Baleares (1,7%), Aragón (1,3%), Asturias (1,3%), Castilla - La Mancha (1,3%) Galicia (1,2%), Andalucía (1,1%) y Cataluña (1,1%), mientras que en Cantabria y Murcia se incrementó el 1%.Los alquileres se encarecieron por debajo de la media en Castilla y León (0,8%), Madrid (0,8%), País Vasco (0,7%), Extremadura (0,7%), Canarias (0,6%), Comunidad Valenciana (0,4%) y La Rioja (0,2%). En las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, los precios aumentaron el 1,4% y el 0,9%, respectivamente.
publicado en http://www.20minutos .es/ EPEl saldo total de crédito hipotecario cerró el pasado mes de abril en 1,093 billones de euros, un 0,53% menos que en 2009.La actividad hipotecaria cerrará 2010 en niveles mínimos históricos.Aun así, hay elementos que favorecen la accesibilidad a la vivienda.El saldo total de crédito hipotecario cerró el pasado mes de abril en 1,093 billones de euros, lo que arroja un descenso del 0,53% en comparación al importe de cierre de 2009, tras la caída del 0,15% registrada en el cuarto mes del año, informó la Asociación Hipotecaria Española (AHE).El crédito en hipotecas pendiente de liquidar arroja no obstante un incremento del 0,49% en caso de comparar el dato de conclusión del cuarto mes del año con el de la misma fecha de 2009, si bien este aumento es inferior al contabilizado en meses anteriores. Estos datos se traducen en casi una congelación de los movimientos en este mercado.Ante estas cifras, la AHE prevé que la actividad hipotecaria "finalice nuevamente 2010 en niveles mínimos históricos, como consecuencia de la débil situación de la economía", y pese a considerar que aún hay "elementos positivos que favorecen la accesibilidad a la vivienda".Por entidades, las cajas de ahorros son las que acumulan el mayor saldo de crédito hipotecario pendiente de liquidar a cierre de abril, con 603.146 millones de euros, pese a que este importe supone un descenso mensual del 0,31%, así como del 0,30% respecto a un año antes y del 0,9% en comparación a cierre de 2009. Después se situaron los bancos, con 402.946 millones de euros, saldo que además representa un aumento del 0,03% en abril y del 1,52% en comparación al mismo mes de 2009. No obstante, el importe desciende un leve 0,09% en relación al que estas entidades mantenían a la conclusión del pasado ejercicio.Asimismo, a cierre de abril el saldo vivo del total de activos hipotecarios titulizados sumaba 211.984 millones de euros, lo que implica una reducción del 4,48% respecto a igual mes de 2009 y del 2,92% sobre la conclusión del pasado año. Del importe total, 98.631 millones de euros corresponden a los bancos, otros 86.663 millones a las cajas y 17.187 millones a cooperativas.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con los datos del mes de marzo, la estadística acumula ya tres meses al alza después de que en enero las operaciones sobre viviendas rústicas y urbanas creciesen en tasa interanual (un 2,1%) por primera vez desde 2008.
publicado en http://www.20minutos .es/ EFESupone un aumento de 6,2 puntos respecto a enero.El capital prestado alcanzó los 6.478 millones de euros.Las cajas de ahorros fueron las entidades que más hipotecas concedieron, un 51,3% del total. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió de nuevo en febrero, el 8,5 % interanual, hasta las 54.813, lo que supone un aumento de 6,2 puntos respecto al registrado en enero, que fue del 2,3 por ciento.Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 118.185 euros, lo que representa un retroceso del 4,6% en comparación interanual.El capital prestado alcanzó los 6.478 millones de euros, lo que supone un 3,5 % más que en el mismo mes del año pasado.Las cajas, a la cabezaLas cajas de ahorros fueron de nuevo en febrero las entidades que concedieron más hipotecas, concretamente el 51,3% del total, seguidas de los bancos, con el 37,9%, y de otras entidades, con el 10,8%.Sin embargo, en cuanto al capital prestado, los bancos tomaron la delantera a sus más firmes competidoras y concentraron el 46,1 % del total, en tanto que las cajas prestaron el 43,2% y otras entidades, el 10,7%.El tipo de interés medio para el total de las hipotecas que se constituyeron en febrero fue del 3,97%, lo que supone un descenso del 26,5% en tasa interanual y del 2% en comparación con un mes antes.Por entidades, las cajas ofrecieron un tipo de interés medio del 4,13% y un plazo medio de 22 años, en tanto que, en los bancos, el interés medio se situó en el 3,81% y el plazo, en 21 años.Según los datos del INE, el 95,7% de las hipotecas constituidas en febrero se referenciaron a un tipo de interés variable, en tanto que sólo el 4,3% utilizaron un tipo fijo. Por otra parte, el número total de préstamos hipotecarios en el que se modificó alguna de las condiciones se situó en 43.882, un 10,5% más que un año antes.En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 27.186, el 10,5% más que en febrero de 2009.En función de la clase de cambio en las condiciones, en febrero hubo 36.238 novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), lo que implicó un incremento interanual del 9,1%.El número de préstamos hipotecarios que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.225, el 18,4% más, en tanto que otras 2.419 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado, lo que representó un incremento del 15%.Según los datos del INE, de las 43.882 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, en el 40,4% de los casos lo que se modificó fue el tipo de interés.Además, durante el mes de febrero se cancelaron registralmente 48.691 hipotecas, el 0,6% más que en el mismo mes de 2009.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 41.033 operaciones, consolidando el repunte del 2,1% de enero. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan la mayor alza de la serie histórica, cuyos primeros datos comparables datan de 2008, y siempre habían experimentado caídas hasta ahora.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ Fue sólo un 1,8% más que en noviembre de 2008 pero, por primera vez desde que arrancó la crisis, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue mayor que en el mismo periodo del año anterior. Según el Instituto Nacional de Estadística, en noviembre de 2009 se formalizaron 52.043 hipotecas, un registro que acabó con dos años y medio de tasas interanuales negativas.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ El ajuste en el sector inmobiliario se modera. No obstante, pese a que el Gobierno ya ha dado por concluido el desplome, sigue cayendo con fuerza. Según el principal indicador de su evolución, los datos sobre compraventa de viviendas que ha hecho público hoy el INE, la venta de casas ha caído un 24,9% en todo 2009. Un descenso que es inferior al del año anterior y, de hecho, es el menor en tasa acumulada desde principios de 2008, pero que no deja mucho margen para la euforia ya que se compara con los niveles de cuando el sector atravesaba su peor fase. Además, frente al ritmo de caída de las ventas superior a los dos dígitos que se viene registrando desde el estallido de la burbuja a finales de 2007 y principios de 2008, el ritmo de descenso de los precios apenas ha llegado a superar el 10% de forma puntual y, según los últimos datos del Ministerio, ha acabado el año con un modesto abaratamiento del 6%.
publicado en http://www.elpais.co m/espana/ Los constructores valencianos solicitaron ayer al Gobierno central la inmediata supresión del IVA para la compraventa de viviendas de nueva construcción como vía para agilizar el mercado inmobiliario.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ El número de viviendas que comenzaron a construirse durante el tercer trimestre del año alcanzó los 33.140 inmuebles, lo que supone una caída del 47,2% respecto al mismo periodo del año anterior y del 19,6% si se compara con el trimestre inmediatamente anterior.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ El precio de la vivienda en términos reales en España descenderá un 7% al cierre de 2009 y un 8% adicional en 2010 debido a la presión que seguirá ejerciendo la "importante sobreoferta" de inmuebles, un stock que no empezará a absorberse hasta el primer trimestre del próximo año, según el informe Situación Inmobiliaria elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ La vivienda libre era un 6,6% más barata el pasado mes de noviembre que un año antes, según el índice de la tasadora inmobiliaria Tinsa. La tendencia a la baja acumula ya un 14,8% de descenso desde diciembre del 2007, cuando alcanzó su máximo valor, pero da síntomas de agotamiento. Noviembre es ya el quinto mes consecutivo que registra un descenso más moderado que en los 30 días anteriores.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ El sector inmobiliario parece haber dejado atrás la fase más aguda de las turbulencias, aunque aún es demasiado pronto para quitarse el cinturón de seguridad porque, más que superar la crisis, ha logrado estabilizar su caída, tanto en las ventas como en los precios. Sobre este último apartado, el Ministerio de Vivienda ha publicado hoy el índice general de precios de las casas, que ha moderado su ritmo de descenso del 8,2% que registró en el segundo trimestre al 7,8% a cierre de septiembre con 1.902 euros por metro cuadrado. Frente al segundo trimestre, la vivienda se ha abaratado un 0,9%, con lo que también frena su descenso con respecto a los tres meses precedentes.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ Cuando el mercado de la vivienda ya se había acostumbrado a batir todos los meses récords negativos, las estadísticas emiten tímidas señales de que el desastre empieza a remitir. La duda radica ahora en si la relativa mejora obedece a una reactivación del sector o a que los desplomes no se pueden encadenar eternamente.
publicado en http://www.elpais.co m/loultimo/ Al calor de la leve mejoría en la compraventa de viviendas de los últimos meses, la concesión de hipotecas ha vuelto a moderar su desplome en julio. Así, aunque no se han logrado repetir los buenos resultados de junio, el mejor en lo que va de año, las 58.995 hipotecas firmadas en el séptimo mes de 2009 convierten a julio en el segundo mes con más operaciones. Además, aunque esta cifra sigue estando un 19,1% por debajo del nivel de hace un año y es un 4,5% inferior al del mes precedente, frena al 29,7% el desplome acumulado desde enero. Lo que no cambia es que ya son 25 meses consecutivos a la baja.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ En la inauguración del Salón Low Cost Madrid, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que "parte del sector inmobiliario ha comprendido que es mejor bajar los precios de las viviendas que no venderlas", lo que supone "un planteamiento más realista y más acorde con las necesidades de los ciudadanos" y está permitendo la ansiada "normalización" del mercado inmobiliario.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ Ferias e Internet son los dos únicos canales de comercialización inmobiliaria que están funcionando, según los promotores. Así lo demuestra Outlet Residecial, celebrada el pasado fin de semana en Madrid, según la fórmula ensayada en el pasado Salón Inmobiliario (Sima): una feria pequeña que no llenaba un pabellón, sin apenas regalos promocionales. En esta ocasión, el mejor gancho ha sido el precio para un público que sabía lo que quería y si los precios han tocado techo. En su mayoría buscaba vivienda en Madrid o alrededores y chollos en la costa.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ Los que esta semana han vuelto a la rutina del trabajo se han encontrado con cierto movimiento en el estancado mercado inmobiliario. Por una parte, las inmobiliarias cotizadas han protagonizado un agosto caliente, con sus valores en Bolsa recalentados. La subida más espectacular fue la de Reyal Urbis, que en tres semanas se revalorizó más del 250%. Aunque, según Mikel Echavarren, consejero delegado de la consultora inmobiliaria Irea, "el principal elemento ha sido especulativo. Pero también ha influido la sensación de que la bomba atómica ya estalló en el sector. Ahora tenemos que convivir con los residuos radiactivos, pero parece que no va a caer otro explosivo".
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La ministra de Vivienda afirmó que el repunte de las hipotecas constituidas en el mes de mayo respecto al mes precedente (14,6%) "demuestra que se acaba la caída" y que el sector y los precios "se están estabilizando". Los datos oficiales arrojaron una caída del precio de al vivienda libre del 8,3% en el segundo trimestre del año.
Así mismo, Beatriz Corredor indicó que pese a la tímida mejoría aún queda trabajo por hacer para recuperar la normalidad, para lo que consideró necesario que tanto entidades financieras como promotores pongan de su parte.
En cuanto a los primeros, recordó que la pasada semana dieron su apoyo público al Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 suscribiendo el convenio de financiación de las actuaciones en él previstas. "Las entidades financieras se han comprometido públicamente a la concesión de hipotecas para vivienda protegida (VPO)", celebró la ministra de Vivienda.
0 comentarios publicado en http://www.elpais.co m/economia/ El precio del suelo, cuya caída ha avanzado en paralelo al debilitamiento del sector inmobiliario en los dos últimos años, parece acercarse a su fondo. El coste de un metro cuadrado en España se situó en el segundo trimestre en los 247,6 euros. Esto representa un 4,3% menos que en el mismo período de 2008, según los datos facilitados ayer por el Ministerio de Vivienda.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ La morosidad de los créditos hipotecarios concedidos a las familias para comprar casa ha superado el 3% al cierre del segundo trimestre del año, con lo que más que duplica la tasa que registraba un año antes, según datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). No obstante, pese a que el volumen de los préstamos de este tipo dudosos ha alcanzado los niveles más altos desde 2004, cuando arranca la serie histórica, ha suavizado su ritmo de crecimiento, ya que ha registrado el menor avance desde finales de 2007, antes del estallido de la crisis.
publicado en http://www.elpais.co m/economia/ El Gobierno baila entre dos aguas. Por una parte, es consciente de que el frenesí inmobiliario es uno de los principales responsables del agujero en el que se ha metido la economía española. Pero también reconoce que el ladrillo continuará siendo clave en el futuro.
